Rückgabe der Mietsache erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses. Beendet ist das Mietverhältnis mit dem letzten Tag der Mietzeit. I. d. R. kann er aber auch die Räume vor der Beendigung übergeben, da er nicht zum Gebrauch verpflichtet ist. Er ist allerdings zur Zahlung der Miete bis zur Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet. Wie die Räumlichkeiten zu übergeben sind, regelt der Mietvertrag. Einige Wohnungen müssen lediglich besenrein zurückgegeben werden, bei anderen müssen vorher Schönheitsreparaturen durchgeführt werden.